Las lluvias intensas pueden convertirse en un enemigo silencioso para los edificios, especialmente cuando el tejado no recibe un mantenimiento adecuado. Las filtraciones no solo afectan la estética de una vivienda: comprometen su seguridad, provocan humedades persistentes, moho, malos olores y reparaciones costosas.

En este artículo te explicamos cómo prevenir estos problemas con un mantenimiento preventivo eficaz y cómo desde PROFF Rehabilitación podemos ayudarte a mantener tu tejado en perfectas condiciones antes de que aparezcan las primeras goteras.

¿Por qué es importante el mantenimiento de los tejados?

El tejado es la primera barrera de protección frente a la lluvia, el viento y los cambios de temperatura. Con el paso del tiempo, la acumulación de hojas, suciedad, o incluso pequeñas fisuras en la impermeabilización, pueden provocar filtraciones que se manifiestan en el interior del edificio.

Beneficios del mantenimiento regular del tejado

• Evita filtraciones de agua en el tejado que pueden deteriorar paredes, techos y forjados.
• Previene daños estructurales que afectan a la estabilidad del edificio.
• Reduce el riesgo de aparición de moho, bacterias y olores.
• Evita reformas de urgencia y reparaciones costosas a medio plazo.

Mantener tu tejado en buen estado no es un gasto, es una inversión en la durabilidad del inmueble.

¿Cuándo hay que revisar el tejado?

En PROFF recomendamos realizar una revisión técnica al menos una vez al año, preferiblemente antes de la temporada de lluvias o después de un temporal.

Señales de que tu tejado necesita una revisión urgente

• Goteras visibles en techos o paredes.
• Manchas de humedad en el interior.
• Tejas sueltas, rotas o desplazadas.
• Canalones atascados, oxidados o desbordados.

Cuanto antes se detecten estos signos, más sencilla será la intervención y menor el coste.

¿Qué incluye un mantenimiento preventivo de tejados?

El mantenimiento preventivo del tejado es la forma más eficaz de evitar filtraciones y alargar la vida útil del edificio. Un servicio completo debe incluir:

• Inspección visual completa del estado de la cubierta, tejas, juntas y puntos críticos.
• Limpieza de canales y bajantes, eliminando hojas, tierra o residuos que impidan el drenaje.
• Comprobación de la impermeabilización: revisión de láminas, telas asfálticas y sellados.
• Sustitución de piezas dañadas: tejas rotas, fisuras o anclajes que puedan fallar con el viento o la lluvia.
• Informe técnico y propuesta de actuación, si se detectan riesgos de filtración.

En PROFF Rehabilitación hemos intervenido en más de 400 edificios en Zaragoza y alrededores, ofreciendo soluciones duraderas sin filtraciones.

¿Te preocupa que tu tejado no esté preparado para las lluvias? Contacta con nosotros y deja que te ayudemos a tomar decisiones con antelación.