Cómo mejorar la accesibilidad en edificios antiguos durante su rehabilitación

La accesibilidad es un derecho básico y una necesidad para muchas personas. En ciudades con un importante patrimonio edificado, como es el caso de Zaragoza, la rehabilitación de edificios antiguos se presenta como una gran oportunidad para adaptar esos inmuebles a las necesidades actuales.

A continuación, te explicamos cómo mejorar la accesibilidad durante la rehabilitación, qué dice la normativa y qué soluciones existen para personas con movilidad reducida.

¿Por qué es importante mejorar la accesibilidad en edificios antiguos?

Muchos edificios construidos antes de los años 80 no contemplaban criterios de accesibilidad. Esto genera grandes barreras para personas mayores, con movilidad reducida o alguna discapacidad, pero también para familias con carritos o personas con lesiones temporales.

La rehabilitación de edificios en Zaragoza, además de conservar y renovar estructuras, debe enfocarse en garantizar el acceso universal. Mejorar la accesibilidad no solo es una cuestión legal, también es una decisión ética y una forma de revalorizar el inmueble.

¿Qué dice la normativa sobre accesibilidad en rehabilitaciones?

La normativa española exige que cualquier obra de rehabilitación incluya actuaciones que faciliten la accesibilidad, siempre que sea técnicamente viable y no suponga un coste desproporcionado.

Normativas clave a tener en cuenta

• Código Técnico de la Edificación (CTE): Su Documento Básico SUA establece las condiciones mínimas de seguridad y accesibilidad.
• Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas: Obliga a garantizar la accesibilidad en las intervenciones de rehabilitación.
• Normativa autonómica: En Aragón existen regulaciones específicas que complementan las normativas estatales y que en Proff conocemos y aplicamos en cada proyecto.
• Subvenciones y ayudas: Muchos trabajos de mejora de accesibilidad pueden acogerse a ayudas públicas. En Zaragoza, hay convocatorias periódicas que en Proff podemos ayudarte a gestionar.

Soluciones para mejorar la accesibilidad en la rehabilitación de edificios

1. Instalación de ascensores en edificios sin ascensor

Es una de las demandas más comunes en comunidades de propietarios. Instalar un ascensor mejora drásticamente el acceso a las viviendas, sobre todo a partir de la primera planta. Existen opciones adaptadas a huecos reducidos y estructuras exteriores que respetan la estética del edificio.

2. Supresión de barreras arquitectónicas

Escaleras, peldaños o pasillos estrechos pueden dificultar o impedir el acceso. Algunas soluciones incluyen:

• Rampas con pendiente adaptada.
• Plataformas salva escaleras.
• Ampliación de puertas para permitir el paso de sillas de ruedas.
• Eliminación de bordillos o cambios de nivel en accesos exteriores.

3. Mejora del acceso a zonas comunes

La entrada al portal, patios interiores, zonas de trasteros o garajes también deben adaptarse. En muchas ocasiones, basta con reconfigurar algunos elementos arquitectónicos para facilitar el tránsito.

4. Automatización de puertas y accesos

El uso de puertas automáticas, sistemas de apertura sin contacto o video porteros accesibles mejora tanto la comodidad como la autonomía de los usuarios.

5. Señalización accesible

La señal ética debe ser comprensible, visual y táctil. Incluir carteles en braille, pictogramas o iluminación adecuada es clave para personas con discapacidad visual o cognitiva.

¿Qué papel juega una empresa especializada en rehabilitación?

En Proff somos especialistas en rehabilitación de edificios en Zaragoza y adaptaciones para la accesibilidad. Cada proyecto se estudia de forma individual para ofrecer soluciones técnicas, funcionales y estéticamente integradas.

Nuestro equipo se encarga de:

• Evaluar las necesidades reales del edificio y de sus usuarios.
• Asesorar sobre normativas vigentes y viabilidad técnica.
• Redactar los proyectos con criterio técnico y arquitectónico.
• Gestionar licencias, permisos y subvenciones.
• Ejecutar la obra con todas las garantías.

Beneficios de adaptar un edificio a la accesibilidad

• Mejora la calidad de vida de todas las personas residentes.
• Aumenta el valor del inmueble.
• Cumple con las exigencias legales actuales y futuras.
• Posibilita el acceso a ayudas económicas para la rehabilitación.
• Prepara el edificio para el envejecimiento de la población.

De esta forma, mejorar la accesibilidad durante la rehabilitación de edificios antiguos en Zaragoza no es solo una opción, es una necesidad. Es una excelente oportunidad para eliminar barreras, cumplir con la normativa y aumentar el valor del edificio. Con soluciones técnicas adaptadas a cada caso y la posibilidad de acceder a ayudas económicas, no hay razón para posponer este tipo de mejoras.

En Proff trabajamos cada día para hacer que los edificios sean espacios habitables, seguros y accesibles para todas las personas. Si estás pensando en rehabilitar tu comunidad, contacta con nosotros y estudiaremos juntos las mejores soluciones para tu caso.